施工不到一半老板“跑路” 众多业主遭遇装修“烂尾”
中国江西网/江西头条新闻客户端讯 记者王琴红报道:“精心挑选了一家装修公司,本来想省心省事的,没想到付了9.5万元打了水漂。”近日,本报接到南昌市民张奶奶的投诉,称与土巴兔装修体验馆深圳龙凤阁装饰工程有限公司南昌分公司(下简称“龙凤阁装饰南昌公司”)签了精装修合同,对方承诺“10万元拎包入住”,现工程施工才五分之一,但公司关门老板失联。记者走访调查发现,该公司装修未完工的工程,涉及十五六户。 看到新房装修现状张奶奶一脸无奈  【投诉】  款付了装修未完工,公司关门老板失联  2019年7月底,年近七旬的张奶奶,拿到了新房(位于南昌市新建区瑞祥嘉苑)钥匙,由于自家拆迁,子女在外,目前她和老伴在外租房子住,为了尽快住进新房,张奶奶精心挑选了一家口碑还不错的装修公司(南昌市孺子路69号土巴兔装修体验馆)签订了装修合同。 装修工程施工合同清楚标注付款形式  “因为装修很累人,年纪大了,没有精力,就找了装修公司做,对方承诺‘10万元拎包入住’,装修工期为3个月。”张奶奶告诉记者,装修于2019年8月9日开工,在2019年8月-10月,她先后分三次付打了9.5万元给装修公司。  “刚一开始,做完一样签个字,感觉挺好的,后面订橱柜,在10月份付完第三笔钱后好久都没有人联系我们看图样。”张奶奶说,在多次电话咨询未果的情况下,她于10月底来到孺子路体验馆讨说法,但发现公司大门已锁,经打听才知道搬到了南昌市抚生路的云天大厦。  “装修的人说老板没给钱无法继续装了,后面也到云天大厦上门催了几次,几个员工说老板不在去筹钱了。”张奶奶说,到2020年1月份再上门发现公司又关门了,而且办公场所已租给其他人,公司负责人电话也一直不接,她才意识到情况不妙。  【走访】  付了95%款 工程还只是个半毛坯房  1月22日上午,记者来到了南昌市瑞祥嘉苑张奶奶家新房,只见三室两厅两卫的房子,到处堆满了装修材料,只有卫生间和厨房进行了装修但也未完工,其他房间还是半毛坯,地砖没铺,墙面也只是简单进行了粉刷。  “装修公司说三个月,但到现在也才装了20%。”看到新房装修现状,张奶奶一脸无奈,她指着一卧室的几个箱子告诉记者,房间的灯都买好了,本打算今年上半年入住的。  随后,张奶奶向记者出示了装修工程施工合同与付款收据,及工程项目经理周先生和公司负责人吴文坚的联系方式。  收据显示,张奶奶于2019年8月3日、24日,10月20日,按合同约定付了总金额的40%、25%、30%,即4、2.5、3万元。合同中还约定,待工地完工保洁验收会后付工程尾款,即5000元。 付款收据  公司资金链出问题致装修无法完工  记者注意到,张奶奶虽然在土巴兔体验馆订的装修,但签的“住宅装饰装修工程施工合同”显示,装修设计方为深圳龙凤阁装饰工程有限公司南昌分公司,无“土巴兔”任何字样。  当记者提出疑问时,张奶奶显得很茫然,表示“以为是一家”,并没有注意到此细节。  记者联系负责施工的周经理了解情况,他承认,张奶奶的情况属实。“老板在2个月前去深圳筹钱,目前人还没有回来。我们20多个员工,2个月的工资也没发。”周经理表示,公司资金链出了问题,目前老板电话不接,微信也不回。  众多业主遭遇装修“烂尾”  当记者咨询深圳龙凤阁装饰工程有限公司南昌分公司与土巴兔是什么关系时,周经理称,两者曾经是合作关系。  “我们的业务主要分线上和线下,线上由‘土巴兔’提供,线下由龙凤阁业务部接的,像张奶奶家的就属于线下客户。”周经理解释说,因为今年没有和土巴兔平台合作,所以业务不行,公司周转不了,老板将线下部分客户的钱挪作他用,所以才导致装修到一半就停工的现象。  周经理进一步解释说,如果业主签是与土巴兔签的合同,就没什么问题,钱是先交由土巴兔托管,如果是直接和龙凤阁装饰南昌公司签的,钱就直接进老板的口袋了。  此外,周经理还透露,类似张奶奶家装修未完工的业主有十五六户,其中80%是与公司直接签的合同。  接着,记者还拨打了公司负责人吴文坚的电话,但始终无人接听。 楼外墙面挂的“装饰联盟江西总部 土巴兔孵化企业装修体验馆”牌非常显眼  【调查】  办公地点大门紧闭现场一片狼藉  记者通过“天眼查”查询发现,深圳龙凤阁装饰工程有限公司南昌分公司于2017年3月6日成立,2019年12月23日因“通过登记的住所或者经营场所无法联系”而被南昌市西湖区市场监督管理局列入经营异常。  1月22日,记者来到南昌市抚生路1166号云天大厦,楼外墙面挂的“装饰联盟江西总部土巴兔孵化企业装修体验馆”牌非常显眼,走进办公场所,大门紧闭,屋内桌椅堆成一团,现场一片狼藉。 位于云天大厦办公室大门紧闭 屋内一片狼藉  已有受害业主到市场监管部门投诉  随后,记者在龙凤阁装饰南昌公司办公直属区市场监管局——南昌市西湖区市场监管局桃花分局了解到,该局已收到两起关于该公司的装饰投诉。  通过查看投诉书,记者发现,这两个业主和张奶奶一样,装修都是全包,支付金额分别达到了4.3万元和5.1万。“多次去现场调查,发现办公地方已关门,公司负责人电话一直未接。”该局胡姓局长表示,在调查过程中发现受害的还有供应商,建议大家向公安报案或者走司法程序。  【建议】  律师:业主可找总公司承担责任  针对此事,记者咨询了江西秦风律师事务所陈立凤律师。“双方签订了合同是受法律保护的,装修公司本应按照合同约定施工,而收取了装修费没有做完,肯定是要承担违约责任的。”陈律师认为,业主虽然是和分公司签约,但可以找总公司承担责任,维护自己的权益。  此外,陈律师还指出,关于土巴兔平台是否需要承担,要具体情况具体分析,如果有书面的证据能够显示土巴兔也是合同履行的部分,业主也可以要求一起来承担责任。  记者查询发现,深圳龙凤阁装饰工程有限公司法人也是吴文坚,股东为吴文坚、陈丙一。  对此,江西联创律师事务所律师吴小毛建议,如果公司注册资金未到位,可将公司两位股东列为被告。  在此,陈律师和吴律师提醒,业主在装修的时候,一定要找有装修资质的专业的装修公司来做,并明确约定好相关责任和义务,以保障自己的合法权益。

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